Pojęcie nieruchomości jest bardzo dokładnie zdefiniowane przez polskie prawodawstwo. Spotkać się z nim można w kodeksie cywilnym. Przeciętnym zjadaczom chleba powyżej przytoczone określenie kojarzy się przede wszystkim z budynkami – dużo w tym oczywiście racji, aczkolwiek pamiętać należy o tym, że ów termin ma zdecydowanie szersze zastosowanie. Otóż w naszym prawie definicja nieruchomości wiąże się przede wszystkim z nieruchomościami gruntowymi. Jest to nic innego, jak po prostu będący odrębną własnością kawałek ziemi. Jeżeli zaś na tym terenie znajdują się jakiekolwiek zabudowania powiązane z nim nierozerwalnie, to uznaje się je za część owej nieruchomości, a nie za odrębną własność. Wiadomo jednakże, że od każdej zasady istnieją odstępstwa – od tej również. Ulokowane na gruntowej nieruchomości budynki można wyodrębnić – w całości albo częściowo. W tym ostatnim przypadku mamy do czynienia z nieruchomościami lokalowymi – jak dla przykładu wykupione na własność mieszkania w blokach, co potwierdzone jest stosownym aktem notarialnym. Zasady dotyczące wyodrębniania budynków regulują adekwatne do zagadnienia przepisy. Przy tej okazji koniecznie trzeba mieć na uwadze jeszcze jedną rzecz. Jeśli chociażby wykupujemy od spółdzielni mieszkanie na własność, musimy liczyć się z tym, że automatycznie zostanie przydzielona nam również jakaś część – naturalnie bardzo niewielka – gruntu, na którym stoi cały blok. I z tytułu posiadania tegoż gruntu konieczne stanie się odprowadzanie co roku do kasy urzędu miasta bądź gminy naliczonego przez urzędników podatku. Zazwyczaj nie są to specjalnie oszałamiające sumy. Innym rodzajem nieruchomości, z którym często mamy do czynienia są tak zwane nieruchomości rolne. Tak naprawdę bardzo trudno je jednoznacznie zdefiniować, podobnie jak i same gospodarstwa rolne, ale mówiąc w najogólniejszym skrócie chodzi o zastosowanie nieruchomości gruntowej – o to, w jaki sposób będzie ona użytkowana. Wynikające z tego wszystkiego rozbieżności obywatele bardzo często usiłują dostosować do własnych potrzeb – i tym co sprytniejszym, zasięgającym porad u dobrych prawników bez problemu się to udaje. Wykorzystywanie prawnych luk to żadna nowość, a zjawisko te nie dotyka jedynie dziedzin powiązanych z nieruchomościami. Do omawianego powyżej tematu odnosi się wiele innych pojęć zdefiniowanych przez należyte ustawy – między innymi hipoteka, podatek od nieruchomości, kataster czy też wartość rynkowa nieruchomości.
herrenschuhe gadżety reklamowe warszawa mieszkania szkolenia prawo pracy solankowe inhalacje
|
Projekt dnia
